Der bayrische Landtag hat ein schärferes Gesetz zum Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum verabschiedet. Illegalen Vermietern in Bayern droht eine Geldstrafe bis zu 500.000 Euro (statt bislang 50.000 Euro), wenn sie ihre Wohnung länger als acht Wochen pro Jahr an Touristen vermieten. Das neue Gesetz soll ab 1. Juli 2017 in Kraft treten.

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„Während die internationale Nachfrage im Wohn- und Wirtschaftsimmobiliensegment ähnlich hoch wie im Rekordjahr 2015 war, stellten politische Unsicherheiten im In – und Ausland eine zusätzliche Herausforderung für professionelle Immobilieninvestoren dar. Die Immobilienwirtschaft war in diesem Umfeld erneut ein wichtiger Stabilitätsanker für die deutsche Wirtschaft“, sagt Dr. Andreas Mattner, Präsident des ZIA.

Aus dem aktuellen Frühjahrsgutachten geht unter anderem hervor, dass sich der Anstieg der Neuvertragsmieten in Deutschland in den Top-7-Städten etwas verlangsamt habe. In den Metropolen Berlin, München, Hamburg und Frankfurt hält der Zentrale Immobilien Ausschuss eine Trendwende bei den Immobilienkaufpreisen für möglich.

Weiterhin sieht der ZIA die Rahmenbedingungen für ein größeres Wohnungsangebot als verbesserungsfähig an und der Einsatz finanzpolitischer Instrumente sei nicht zu rechtfertigen.

Das Frühjahrsgutachten Immobilienwirtschaft 2017 wurde vom ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss an den Parlamentarischen Staatssekretär im Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit Gunther Adler übergeben.
Das Credo „America First“ des US-Präsidenten Donald Trump könnte ein Problem für den deutschen Immobilienmarkt darstellen. Muss es aber nicht.

Die deutsche Wirtschaft ist auf Exporte ausgelegt. Sollte der US-Präsident seine Ankündigung wahr machen und aus dem pazifischen Freihandelsabkommen aussteigen, hätte das auch Konsequenzen für den deutschen Immobilienmarkt. Dabei sind positive wie negative Auswirkungen denkbar.

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In den begehrten deutschen Großstädten sind die Wohnungsmieten erneut kräftig angestiegen.
Besonders deutlich wird die Entwicklung in den "Top-7-Städten" Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Köln, Frankfurt am Main, Stuttgart und München.

Eine erneute Zinserhöhung für Baufinanzierung könnte diese Tendenz weiter untermauern.

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